Инвесторы направили в ФРТ обращения о реализации проектов жилищного строительства на 24 участках в новых регионах

03 мая 2024

Минстрой России и Фонд развития территорий совместно с застройщиками и банками сопровождают реализацию проектов инвестиционного жилищного строительства на территории новых регионов. В Минстрое России состоялось совещание, на котором обсудили планы по развитию строительства в четырех субъектах в части территориального и инфраструктурного планирования, а также запуски новых проектов.

«Три основных фактора, без которых новое жилье не может строиться: земельные участки, инфраструктура, проектное финансирование. Мы в ежедневном режиме совместно с субъектами отрабатываем по каждому из пунктов. Создан «земельный банк» для целей развития инвестиционного жилищного строительства, который на сегодняшний день включает в себя 308 участков в 19 населенных пунктах общей площадью почти 1 900 га с градостроительным потенциалом порядка 8 млн кв. м. Очень важно внимательно относиться абсолютно к каждому проекту, чтобы в стройку выходили только те застройщики, которые понимают процесс, у которых есть обороты, чтобы наши граждане получили качественное жилье в срок», — сообщил на совещании заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.

Реализацию проектов в сфере жилищного строительства стимулирует и режим свободной экономической зоны. Уполномоченным органом по регулированию СЭЗ в новых регионах определен Минстрой, функции управляющей компании возложены на ППК «Фонд развития территорий». Режим СЭЗ предоставляет участникам выгодные условия, в том числе получение земельного участка в аренду без торгов.

«На данный момент в Фонд развития территорий поступили обращения инвесторов о реализации проектов на 24 участках. Например, будет реализован проект по индивидуальному жилищному строительству 200 коттеджей, а также на других арендованных земельных участках планируется возвести 21 многоквартирный дом общей площадью более 108 тыс. кв. м», – сказал Генеральный директор ООО «Управляющая компания ФРТ» Наиль Сайфуллин.

В 2023 году была утверждена Программа действий по развитию жилищного строительства на территориях ДНР, ЛНР, 3апорожья и Херсона, содержащая основные направления работы и целевые показатели. Также четыре региона приняли региональные программы действий по развитию жилищного строительства.

Субъекты подали в Росимущество 79 деклараций по разграничению права собственности на 128 земельных участков.

Приняты решения о разграничении и зарегистрированы права собственности в отношении 62 земельных участков. Также заключены 27 договоров аренды с застройщиками.

Регионам было поручено доработать программу по развитию жилищного строительства, предусмотрев мероприятия в рамках СЭЗ и комплексного развития территорий, с учетом утвержденных и разрабатываемых документов пространственного планирования.